Một khách hàng rời chi nhánh ngân hàng Wells Fargo & Co. ở Hermosa Beach, California.Patrick T. Fallon | Bloomberg | Mặc dù tỷ lệ thất nghiệp cao kỷ lục và suy thoái kinh tế lớn do đại dịch coronavirus, nhưng ít chủ nhà dường như đang gặp khó khăn trong việc thanh toán khoản thế chấp hàng tháng so với thời điểm bắt đầu khủng hoảng. Số lượng người đi vay tìm kiếm sự cứu trợ từ các chương trình cứu trợ khẩn cấp cho vay thế chấp của chính phủ và nhà cho vay tư nhân đã chậm lại đáng kể. Tính đến thứ Ba, 4,76 triệu chủ nhà nằm trong kế hoạch cấm, bao gồm chỉ tăng 7.000 so với tuần trước. Theo Black Knight, một nhà cung cấp dữ liệu và công nghệ cho vay thế chấp, hãy so sánh với 325.000 được cấp trong tuần đầu tiên vào tháng 5 và 1,4 triệu trong tuần đầu tiên vào tháng 4. Phần lớn nằm trong chương trình của chính phủ, cho phép người vay trì hoãn các khoản thanh toán hàng tháng của họ ít nhất là ba tháng và lâu nhất là một năm. Các khoản thanh toán đó sau đó phải được thực hiện trong tương lai thông qua các tùy chọn khác nhau. Cùng với nhau, 4,76 triệu đại diện cho 9% của tất cả các khoản thế chấp đang hoạt động và hơn 1 nghìn tỷ đô la tiền gốc chưa thanh toán. Theo loại hình, chúng chiếm khoảng 7,2% tổng số khoản vay của Fannie Mae và Freddie Mac và 12,6% của tất cả các khoản vay FHA / VA. Trong khi người đi vay có thể trì hoãn các khoản thanh toán của họ, các khoản thanh toán đó vẫn phải được người dịch vụ thế chấp ứng trước cho các trái chủ. Ở mức hiện tại, những người cung cấp dịch vụ này cần ứng trước 3,6 tỷ đô la mỗi tháng cho chứng khoán thế chấp được chính phủ bảo đảm trên các lệnh cấm này, ngoài 1,5 tỷ đô la tiền thuế và tiền bảo hiểm mà họ cũng cần phải thực hiện thay mặt cho người vay. Các khoản thanh toán đó hiện đã được giới hạn ở mức giá trị bốn tháng, theo hướng dẫn mới của Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang. Tuy nhiên, nó đại diện cho 8,8 tỷ đô la ứng trước trong khoảng thời gian bốn tháng.
cục sạc tại đây nha
click xem thêm hội an nha bạn
click xem thêm tại đây nghe bạn